Taşınmaz işlemleri genellikle yüksek değerlidir ve sonuçları uzun yıllar sürer. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde hem işlem öncesi danışmanlık veriyor hem de uyuşmazlıkları takip ediyoruz.
Bu Alanda Verdiğimiz Hukuki Destek
- Taşınmaz alımı öncesinde tapu, imar ve takyidat incelemesi
- Satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kira sözleşmeleri, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması
- Tahliye davaları ve icra yoluyla tahliye
- Elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davaları
- Ortaklığın giderilmesi davaları
- Kat mülkiyetinden ve site yönetiminden doğan uyuşmazlıklar
- 6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşüm süreçleri
- İmar ve kamulaştırma kaynaklı uyuşmazlıklar
Bireyler İçin
Konut satın alan, ev kiralayan veya kiraya veren kişiler için sözleşmeleri inceliyor, imzadan önce tapu kayıtlarındaki şerh ve ipotek gibi hususları açıklıyoruz. Kira uyuşmazlıkları ve tahliye konularında izlenecek yolu ve dava şartı arabuluculuk aşamasını birlikte planlıyoruz.
Şirketler ve Yatırımcılar İçin
Müteahhitler, arsa sahipleri ve yatırımcılar için proje başlamadan önce hukuki inceleme yapıyor, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde teslim süresi, gecikme, bağımsız bölüm paylaşımı ve teminat konularını açıkça düzenliyoruz. Ticari kiralamalarda da tarafların beklentilerine uygun sözleşmeler hazırlıyoruz.
Önleyici Yaklaşım
Birçok taşınmaz uyuşmazlığı, işlem öncesinde kayıtların yeterince incelenmemesinden veya sözleşmenin eksik yazılmasından kaynaklanır. Bu nedenle mümkün olan her durumda işlemden önce değerlendirme yapılmasını öneriyoruz. Dava gerektiğinde ise taşınmazın devrini önleyecek ihtiyati tedbir talebini de ilk aşamada ele alıyoruz.